Papenhoeflaan 109, Oudewater

Keurig onderhouden tussenwoning met dakkapel gelegen in de woonwijk 'Klein Hekendorp'. Het huis biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een ruime woonkamer, open L-vormige keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping, badkamer en achtertuin met houten berging gelegen op het noordoosten. De ligging van de woning biedt het centrum en voorzieningen zoals basisscholen, sporthal en de supermarkt op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
- Voortuin deels voorzien van bestrating en borders.
- Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en loopdeur naar de woonkamer.
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een fraaie lichte ruimte. De vloer is afgewerkt met een parket vloer, de wanden met spachtelputz en strakke plafond afwerking.
- Openslaande deuren naar de tussenhal. In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast.
- Aan de achterzijde de L-vormige keuken met Teak houten blad en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en een afzuigkap.
- Middels een loopdeur heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de toiletruimte v.v. een vast toilet en fontein en de wasmachine aansluiting gesitueerd.
- De achtertuin is te bereiken via de loopdeur vanuit de keuken en vanuit de bijkeuken. De tuin is volledig bestraat, gelegen op het noordoosten en heeft een achterom toegang. De houten berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
- Royale overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De ruime overloop biedt ruimte voor het vergroten van de badkamer.
- Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De kamers zijn 12, 10 en 10 m² groot.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vast toilet.

Tweede verdieping:
- Voorzolder met bergkast v.v. cv-opstelling.
- De ruime zolderkamer is maar liefst 24 m² groot en is voorzien van een wastafel met meubel en een dakkapel. Deze royale ruimte biedt meerdere mogelijkheden qua indeling voor bijvoorbeeld twee kamers.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel merk Remeha 2008
- Voorzien van muurisolatie
- Voorzien van dubbele beglazing
- Eerste verdieping voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van vloerisolatie in 2022
- Platte dak vernieuwd ca. 10 jaar geleden
- Schilderwerk buiten gedaan in 2017
- Parkeergelegenheid direct voor de woning